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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경572
경상남도 김해시 외동 1249-4 한국아파트 302동 13층 1305호
160,000,000
160,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,200,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.0309(9.991847250000001평)
건물면적
59.886(18.115515000000002평)
₩ 청구액
133,800,309원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.24

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    곽OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 <봉명초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하여 소재함.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 15층 건물 내 13층 1305호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등. -내벽 및 바닥 : 폐문부재 등으로 조사치 못함. -창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

제반 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 대로3류, 동측으로 대로2류, 북측으로 중로1류와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
209,748,387
평균매각가
157,377,543
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3

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