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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
창원지방법원
2025타경567
경상남도 김해시 생림면 안양리 1059
1,282,117,000
1,282,117,000
신건
AI 예상낙찰가
717,985,520(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
196(59.29평)
₩ 청구액
757,604,890원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.18

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.

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기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    1,282,117,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 안양리 소재 창암마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물의 구조

일련번호(가,다~아):경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체:사이딩판넬 마감. 바닥:콘크리트 마감. 천장:철골위 판넬 마감임. 일련번호(나):경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽:사이딩판넬 마감. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

이용상태

일련번호(가,다~아):동.식물 관련시설(버섯재배사)로 이용중임. 일련번호(나):관리사로 이용중임.

설비내역

위생설비, 관리사에 유류보일러에 의한 난방설비 및 버섯재배사에 온도조절장치 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건상에 제시외기계기구(태양광발전설비, 수변전설비)가 소재함.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,339,747,134
평균매각가
1,312,231,744
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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