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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경533
경상남도 김해시 내동 1121-4 씨티빌 8층802호
512,000,000원
250,880,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.802㎡(5.990105평)
건물면적
161.48㎡(48.847699999999996평)
₩ 청구액
303,981,035원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.22
전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 본건에 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
전입세대 확인서 결과 본건에 전입세대가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 결과 등록된 임차인 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정250,880,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰358,400,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰512,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 ""가야중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 8층 802호, 803호, 804호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
일련번호1~3 : 골프연습장(상호: PGA 골프 아카데미)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복3차선, 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(1991-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
본건은 공히 공부상 ""휴게음식점""으로 등록되어 있으나 현황 ""골프연습장""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 사용중이며, 일련번호3과 함께 ""PGA 골프 아카데미""로 이용중인 것으로 조사됨.