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유찰 1회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경530
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 2층209호
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
27.414㎡(8.292735평)
건물면적
48.195㎡(14.5789875평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `(주)에이치에스금속`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.02.04 (10:00)변경151,200,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자최OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 근저당권자양OOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원중앙역' 남측 인근에 위치하며 인근은 근 린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입 니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제2층 제209호로서, (사용승인일 2018.06.11) 외 벽 : 석재, 강화유리 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
이용상태 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)입니다. ※ 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
설비내역
본 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접 합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 해당사항없습니다.