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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경524
경상남도 김해시 삼방동 174-4 해피하우스 9층901호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
154,770,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.195(6.4114875평)
건물면적
84.37(25.521925평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.07.02

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 2012.09.24) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 남동측으로 노폭 약 9m 내외, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(어방지구),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
213,915,254
평균매각가
161,064,228
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4

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