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0 / 8
유찰 3
🌳대지
창원지방법원
2025타경516
경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 921-8
388,729,330
133,333,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
116,618,799(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
49,811,233원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.27

현장방문시 본건 토지 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

현장방문시 본건 토지 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    133,333,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    190,477,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    272,110,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    388,729,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리소재 신방 어린이공원 북서측인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린시설, 중.소규모의공장, 농경지, 학교 등이 혼재하며 대체적인 주위환경 보통시됨.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2: 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지임.

인접 도로상태

기호1: 남서측 및 북동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호2: 남서측 및 북동측, 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 준주거지역, 지구단위계획구역(신방지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창원동중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호2: 준주거지역, 지구단위계획구역(신방지구), 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(창원동중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,110,272,284
평균매각가
292,158,746
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.1

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