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유찰 4회
🌳임야
창원지방법원
2025타경514
경상남도 김해시 한림면 안곡리 726-18
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)기일 경과
2,362,244,000원
567,174,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
377,959,040원(인근 낙찰가율 16% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,281,627,364원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.02

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리소재 한림안곡 꼭지공단 서측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의공장, 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

북서측 경사지세내 자체지반 등고평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 기준시점현재 공장건물등 신축중에 있으며, 일부 법면상태임.

인접 도로상태

북서측, 남서측으로 세로가 소재하며 북서측 도로와 고저차가 있고, 경사지세인바 남서측도로와 일부 고저차가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(65-한림면-안곡2구역-산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 안곡리726-18, 726-21, 726-22번지 3필지이나, 현황 토지합병으로 726-18번지이며, 귀 제시목록상 지목 임야이나, 현황 공업용으로 이행중에있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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