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유찰 3
📍
농지취득
창원지방법원
2025타경505
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27
154,818,000
53,102,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
86,698,080(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
83,638,436원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 토지 지상에 있는 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 연락이 오지 않음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 토지 지상에 있는 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 연락이 오지 않음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    53,102,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    75,860,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    108,372,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    154,818,000원
당사자 내역
  • 채권자
    생OOOOOOO
  • 채무자
    박O
  • 소유자
    최OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '여차마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)토지는 부정형 완경사지로 나지이며, 기호(2)토지는 사다리형 완경사지로 나지임.

인접 도로상태

기호(1)(2)토지는 남측 및 남서측으로 약6미터 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 박스가 소재하니, 경매진행시 참조바람.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,940,888,139
평균매각가
1,165,480,586
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9

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