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유찰 3회
🏬판매시설
창원지방법원
2025타경502
경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1077호
1,176,000,000원
403,368,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
15.3142㎡(4.6325455평)
건물면적
53.63㎡(16.223075평)
₩ 청구액
797,499,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없고 별첨 사진과 같이 공실로 점유자를 확인할 수 없어 점유 및 임대차관계 확인하지 못함.
2.상가건물임대차현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 전입된 세대가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.03.11 (10:00)변경403,368,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰576,240,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰823,200,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰1,176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재‘의창소방서' 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 대규모 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내, (사용승인일: 2021.04.29) 기호(1)은 제1층 제1077호로 외벽 : 치장석붙임, 강화유리 등 마감. 바닥 : 몰탈 등 마감. 창호 : 강화유리 등 마감임.
이용상태
기호(1)은 판매시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적되는 토지의 북동측으로 대로, 남동측, 남서측, 북서측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적되는 토지의 토지이용계획확인원상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.