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유찰 1회
📍단독주택
맹지
창원지방법원
2025타경498
경상남도 김해시 주촌면 원지리 204-1
140,725,400원
98,508,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,842,494원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
82.08㎡(24.8292평)
₩ 청구액
29,240,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 조영제,주진만,소유자 김학곤 세대가 등재되어 있음*
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정98,508,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰140,725,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인주OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 원지리소재 대리소류지 북측 인근에 위치하며 부근은 취락, 공장, 농경지, 임야, 축사 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측인접필지(204-2) 일부를 진출입로로 이용인바, 토지사용료등 관련내용 재확인 하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 조적조 평스라브지붕 단층건으로서 외벽: 벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
2. 주택으로 이용중임.
설비내역
2. 건물내 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰등에 의거 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
2,434,257,805원
평균매각가
1,495,178,077원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.8회