매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 일부 임차인(김재선)을 만나 문의하니 본인이 오른쪽 점포 및 주택 일부를 별도 임대차계약하여 사용중이고, 중간쪽 주택 일부는 소유자의 장인 손석화가 점유 사용하며, 왼쪽 점포(오복공인중개사 적힘)는 입주자가 없는 것으로 알고 있다고 함. 중간쪽 주택 및 왼쪽 점포는 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 손석화가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 김재선,손석화가 등재되어 있음*
- • 2026.05.14 (10:00)예정1,535,338,000원
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김OO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO(OO)
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 '주촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
없 음.
임대관계는 미상임.
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽: 복합판넬 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 바 닥: 타일 및 장판지깔기 마감 등 창 호: 샷시 창호
기호(2): 단독주택 및 제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄴ)이 소재함.
본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상‘단독주택 및 제1,2종근린생활’로 이용중임.
임대관계는 미상임.