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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경495
경상남도 창원시 성산구 반림동 10 노블파크아파트 130동 13층 1301호
574,000,000원
574,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
510,860,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.56㎡(13.1769평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
237,622,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `최원태` 가족이 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정574,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자반O OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반림동 소재 '반송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내 제13층 제1301호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
'공동주택(아파트)'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남서측 및 북서측으로 폭 약 30m의 도로에 접하며, 남동측 및 북동측으로 폭 약 20m 의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(창원반송1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문성대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반송초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신비하나름유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(반송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
370,615,385원
평균매각가
348,334,004원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회