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유찰 3회
🌳전
창원지방법원
2025타경492
경상남도 김해시 대동면 주중리 254
51,100,000원
25,039,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,396,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,629,510원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
전입세대확인서 발급확인결과 `최선조`가 세대주로 등재되어있어 점유자로 보고 함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정25,039,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰35,770,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰51,100,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경35,770,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰51,100,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자새OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 김해시 대동면 주중리 소재 ""주중문화회관"" 남서측 근거리에 소재하고 주위는 신흥 전원주택들이 건립되고 있고 일부 기존 자연마을과 혼재된 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
평가대상 토지가 소재하는 남동측 원거리에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하나 시 외곽지대로 대중교통편은 다소 불편하나 평가대상 토지까지 접근가능한 상태임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지인 주중리 255-1번지와 일단으로 사용중이고 255-1번지의 마당으로 주거나지의 상태임.
인접 도로상태
평가대상 토지는 북측으로 폭약2~3미터의 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
495,563,558원
평균매각가
195,097,422원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.6회