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유찰 2
🏠주/산용건물
창원지방법원
2025타경489
경상남도 김해시 진례면 송현리 713
444,324,820
217,719,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
231,048,906(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠주/산용건물
토지면적
-
건물면적
185.26(56.041149999999995평)
₩ 청구액
58,441,314원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.04

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 손해옥을 만나 문의하니 다른 임차인 없이 본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자)외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    217,719,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    311,027,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    444,324,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 '오룡마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 인근 은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건의 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농 업보호구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다.

건물의 구조

기호(2-1) : 조적조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1998.08.13) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다. 기호(2-2) : 조적조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 1998.08.13 ) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다.

이용상태

기호(2-1) : 단독주택으로 이용중입니다. 기호(2-2) : 농가창고로 이용중입니다.

설비내역

기호(2-1) : 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외 건물[창고 ㉠]이 소재하며, 실측사정 등을 통하여 개략적으로 면 적 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 참조바랍니 다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

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