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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경478
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-4 중흥에스-클래스진영2단지 205동 15층 1505호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.624㎡(15.91876평)
건물면적
84.961㎡(25.7007025평)
₩ 청구액
55,219,393원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자의 모 박수연을 만나 문의하니 별도 임대차계약없이 소유자의 부모가 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 소유자의 부모(세대주:박석범) 세대가 등재되어 있음*
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자근OOOO OOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 16층건 내 15층 1505호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시이중창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
220,474,576원
평균매각가
164,820,298원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회