임차인 및 소유자에게 조사한 결과 101호는 소유자(주)덕산엔지니어링이 점유 사용중이고, 102~103호는 이지환(태영상사), 104호는 정미영(야미돈까스), 105호는 최현석(드림카페), 106호는 이엔알(주)이 임차하여 점유 사용중임.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 이지환,정미영,최현석,이에알(주)이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
임차인 및 소유자에게 조사한 결과 101호는 엄미숙(지에스25명동휴게소점), 102호는 공경애(명품부동산개발) 및 전전계약자 이원장(명품공인중개사사무소)이 임차하여 점유 사용중임.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 이원장,공경애,엄미숙이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
임차인에게 조사한 결과 101호는 강민정(시스템원), 102호는 박용만(와이엠용접)이 임차하여 점유 사용중임.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 강민정,박용만이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '낙산소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
① 기호1) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ② 기호5) : 자루형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ③ 기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
① 기호1) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다. ② 기호5), 기호6) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로와 접합니다.
기호1), 기호5), 기호6) 공히 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
① 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건 기호5)토지 지상에 해체후 이동이 용이한 가추 1동이 소재하며, 감정목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ③ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ④ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄷ)〕이 소재하나, 타인소유(기호4)건물 내 YM용접소유)로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
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임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상에 소재하는 수목 등은 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호5)~6)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다
▶ 기호2) ~기호4) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 입니다.
▶ 기호2) ~기호4) : 근린생활시설로 이용중입니다.
급,배수설비, 위생설비(기호2)건물) 등을 갖추고 있습니다.
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
①대상물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호5)토지(동소 1159-19번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호6)토지(동소 1159-20번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.