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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 23
    신건
    📍전
    분묘기지권
    농지취득
    창원지방법원
    2025타경470
    경상남도 김해시 생림면 마사리 554
    411,852,000원
    411,852,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    234,755,639원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    328,295,855원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.19

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      411,852,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      동OOOOOOOO
    • • 소유자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      안OO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      동OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경상남도 김해시 생림면 마사리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    기호 1) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2 ~ 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, ""과수원 및 묘지""로 이용중임. 기호 2) : 부정형 평지의 토지로서, ""주거나지""로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 평지의 토지로서, ""전""으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1, 3) : 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 서측으로 노폭 약 3m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28 )<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

    제시목록 외의 물건

    기호 1) : ""분묘 2기 및 제시외건물 1동, 제시외수목 약 50주"" 기호 2, 3) : 없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기타 : 의견서 4p 참조.

    인근매각통계
    매각건수
    25건
    평균김정가
    2,348,708,213원
    평균매각가
    1,350,309,204원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    3.4회