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유찰 2
📍
분묘기지권
농지취득
창원지방법원
2025타경470
경상남도 김해시 생림면 마사리 554
411,852,000
201,807,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
238,874,159(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
328,295,855원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    201,807,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    288,296,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    411,852,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 생림면 마사리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재 하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2 ~ 3) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서, ""과수원 및 묘지""로 이용중임. 기호 2) : 부정형 평지의 토지로서, ""주거나지""로 이용중임. 기호 3) : 사다리형 평지의 토지로서, ""전""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1, 3) : 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 서측으로 노폭 약 3m내외, 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28 )<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호 2, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호 1) : ""분묘 2기 및 제시외건물 1동, 제시외수목 약 50주"" 기호 2, 3) : 없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 의견서 4p 참조.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
2,809,861,676
평균매각가
1,638,874,142
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.8

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