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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경464
경상남도 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2층205호
392,000,000
392,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,880,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.68(10.79평)
건물면적
100.8(30.491999999999997평)
₩ 청구액
282,979,034원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 살펴보니, 본 건 부동산은 현 공실상태임.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    392,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '진해냉천초등학교' 남서측 인근 에 위치하며 인 근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 2017.12.29) 외 벽 : 화강석, 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 콘크리트 등, 바 닥 : 콘크리트 등, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

이용상태 : 근린생활시설(공실)입니다.

설비내역

본 건물내 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

--

인접 도로상태등

--

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제 5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호 법>입니다.

공부와의 차이

해당없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
738,804,991
평균매각가
321,461,127
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.5

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