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유찰 3
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경460
경상남도 창원시 의창구 봉림동 712-1 봉림동와이지빌딩 4층401호
972,000,000
333,396,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
379,080,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
144.20(43.62평)
건물면적
449.63(136.013075평)
₩ 청구액
684,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.04.29

1.임차인의 배우자 현장구술에 의하면 임차인이 본건 전부를 점유 사용하고 있는 것으로 조사되고, 임대차계약서, 상가건물임차대현황서 및 사업자등록증 사본을 제출하였으므로 참고바람.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 강경효가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    333,396,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    476,280,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    680,400,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    972,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    김OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 의창구 봉림동에 소재하는 봉림동와이지빌딩 4층 401호와 그 부지로서 주위는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 화강석 및 유리 등 마감 내 역 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

이용상태

기호 1. : 운동시설(당구장)입니다.

설비내역

위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다.

인접 도로상태등

중로 및 소로 등과 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 준주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(2012-12-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-12)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,144,666,667
평균매각가
693,836,667
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.7

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