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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경460
경상남도 창원시 의창구 봉림동 712-1 봉림동와이지빌딩 4층401호
972,000,000원
333,396,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
311,040,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
144.2㎡(43.62049999999999평)
건물면적
449.63㎡(136.013075평)
₩ 청구액
684,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.04.29
1.임차인의 배우자 현장구술에 의하면 임차인이 본건 전부를 점유 사용하고 있는 것으로 조사되고, 임대차계약서, 상가건물임차대현황서 및 사업자등록증 사본을 제출하였으므로 참고바람.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 강경효가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정333,396,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰476,280,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰680,400,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰972,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자김OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 의창구 봉림동에 소재하는 봉림동와이지빌딩 4층 401호와 그 부지로서 주위는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호 1. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 화강석 및 유리 등 마감 내 역 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.
이용상태
기호 1. : 운동시설(당구장)입니다.
설비내역
위생시설 및 E/V설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다.
인접 도로상태등
중로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 준주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(2012-12-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-12)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
255,000,000원
평균매각가
92,170,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5회