유찰 2회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경455
경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
142,000,000원
69,580,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.97㎡(10.28평)
건물면적
84.66㎡(25.60965평)
₩ 청구액
103,986,916원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현거주자 최윤창의 현장진술에 동인은 채무자(소유자) 안윤주와 법률상 부부로 별도의 임대차관계 없이 거주중이라고하여 별지 임대차관계조사서에 점유자로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 , 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합 니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 1992.07.29) 외 벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
이용상태 : 아파트입니다. ※ 본건은 현장 조사시 이해관계인은 부재 및 폐문 등으로 인하여, 내부 확인이 곤란하여 관 련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매 진행시 본 건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
설비내역
제반위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
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토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
해당없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
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