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유찰 3회
🌳대지
창원지방법원
2025타경451
경상남도 김해시 부원동 614-4
5,485,680,000원
1,881,588,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,084,558,400원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,676,033,680원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.28
제시외 컨테이너 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,881,588,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,687,983,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰3,839,976,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰5,485,680,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자진OOOOOOO
- • 가처분권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1, 2)는 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 1, 2) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2) : 사다리형 평지의 토지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1), 2) : 본 건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
464,823,000원
평균매각가
158,816,657원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.4회