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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경443
경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2
6,313,271,100
6,313,271,100
신건
AI 예상낙찰가
1,704,583,197(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1665.3(503.75325평)
₩ 청구액
103,293,149원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.21
2025.04.28
2025.05.07

1. 별지 조사된 임차인 점유부분외 일부 호실은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서상에 이복선,정인택,박성관,안익태,구태룡,안경옥,이용준,김주환이, 외국인체류확인서상에 `ABDULLAH,ADITYA BIMA,SUBAKTI WILDAN,ARIFUDIN RIYAN,PUJIANTO EKO,PAMUNGKAS JOKO,YUDISTIRA RIFANDI,DIANSAH ARYA,HARYANTO RIYAN EKA,NURKHAYAT AKHMAD,ANWAR KAERUL,CAILING NOEL,JAYANTHA DELGAHA KADE GEDARA,MENORIAS DION REY,DEJUMO MALKO,AZIZ ABDUL,YADAV RANJIT KUMAR`이, 상가건물 임대차 현황서상에 (주)상운개발,(주)삼건,박종옥,(주)한양에스,강승효,안은옥,(주)한양빌이 등재되어 있음*

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    6,313,271,100원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    영OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    AOOOOOOO
  • 임차인
    AOOOOO OOOO
  • 임차인
    SOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    AOOOOOOO OOOOO
  • 임차인
    POOOOOOO OOO
  • 임차인
    POOOOOOOO OOOO
  • 임차인
    YOOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    DOOOOOO OOOO
  • 임차인
    HOOOOOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    NOOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    AOOOO OOOOOO
  • 임차인
    COOOOOO OOOO
  • 임차인
    JOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOOOO
  • 임차인
    MOOOOOOO OOOO OOO
  • 임차인
    DOOOOO OOOOO
  • 임차인
    AOOO OOOOO
  • 임차인
    YOOOO OOOOOO OOOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    (주)OO
  • 임차인
    박OO(OOOO)
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    강OO(OOOOOOO)
  • 임차인
    안OO(OOOOOO)
  • 임차인
    (주)OOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    (주)OOOOOO
  • 임차인
    (주)OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    영OOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    영OOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 김해골든루트산업단지내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 음식점, 은행 및 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 25미터 및 서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2012-12-06), 지구단위계획구역(2024-04-04), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물의 구조

일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트 및 타일 등 마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

이용상태

일련번호(가):1층-근린생활시설, 2층-오피스텔 및 사무실로 이용중임.

설비내역

위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 1층 일부 천장형 냉.난방설비 및 2층 오피스텔 부분에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
527,571,429
평균매각가
135,866,587
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9

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