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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경427
경상남도 김해시 부곡동 809-5 센스필빌딩 3층302호
114,000,000원
39,102,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.06625㎡(11.212540624999999평)
건물면적
77.625㎡(23.4815625평)
₩ 청구액
75,375,481원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.14
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 (주)영우도장산업,박진효가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정39,102,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰55,860,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인(주)OOOOOOOOOO
- • 근저당권자조OOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부곡동 소재 월산중학교 북동측 인근에 위치하는 센스필빌딩 3층 302호로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
일반철골조 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
일반건축물대장상 용도는 일반음식점으로 되어 있으며, 현재는 공실 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 중로3류, 북동측으로 대로2류에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 제1종지 구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-04)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.