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유찰 1회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경418
경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8
782,267,500원
547,587,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
492,828,525원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
220.55㎡(66.716375평)
₩ 청구액
183,170,696원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.03
2025.04.04
해당없음
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 1층 안채를 제외한 다른 가구들은 폐문부재였으며 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였고, 1층 102호, 2층 202호, 203호 임차인들은 각 전화연락이 있었으며, 201호는 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 위 임차인들(1층안채, 102호, 202호, 203호)이 등재되어 있으며 임대차관계조사서에 기재함.
※ 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서 발급 확인 결과 모두 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정547,587,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰782,267,500원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인심OO
- • 임차인임OO
- • 임차인국OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 임차권자탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 무난합니다.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강마루, 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
633,179,653원
평균매각가
419,603,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.3회