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유찰 3
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경418
경상남도 창원시 성산구 중앙동 52-8
782,267,500
268,317,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
406,779,100(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
220.55(66.716375평)
₩ 청구액
183,170,696원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.03
2025.04.04

해당없음

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 1층 안채를 제외한 다른 가구들은 폐문부재였으며 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였고, 1층 102호, 2층 202호, 203호 임차인들은 각 전화연락이 있었으며, 201호는 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 위 임차인들(1층안채, 102호, 202호, 203호)이 등재되어 있으며 임대차관계조사서에 기재함.
※ 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서 발급 확인 결과 모두 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:00)예정
    268,317,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    383,310,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    547,587,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    782,267,500원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    국OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 임차권자
    탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 '중앙동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난합니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 무난합니다.

형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물의 구조

벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강마루, 장판지, 타일 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

첨부한 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
604,985,340
평균매각가
317,010,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
4

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