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유찰 2
🏬
농지취득
창원지방법원
2025타경411
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-69
2,683,297,960
1,314,814,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,207,484,082(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,263,368,206원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.01

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    1,314,814,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    1,314,814,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    1,878,307,000원
  • 2025.12.04 (10:00)유찰
    2,683,297,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동에 소재하며 부근은 노선 상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1),(2),(5) 토지는 3필 일단의 사다리형의 토지로서 건부지, 기호(3),(6) 토지는 부정형 및 세장형의 토지로서 주차장부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 광대한면과 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(5) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(3),(6) 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외 벽 : 석재 마감 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일,내부인테리어 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

기호(4) : 숙박시설(THE ONE HOTEL)로 이용중 입니다.

설비내역

난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

6동이 소재합니다. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
674,830,822
평균매각가
310,636,667
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.2

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