pic
pic
pic
pic
0 / 4
유찰 2
🏢아파트
창원지방법원
2025타경407
경상남도 김해시 동상동 1099 롯데캐슬가야1단지 102동 9층902호
399,000,000
195,510,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
307,230,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
93.90(28.40평)
건물면적
152.9775(46.275693749999995평)
₩ 청구액
257,474,504원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.01

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)변경
    195,510,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    279,300,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    399,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '분성체육공원' 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 2005.12.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지 로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측과 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,고도지구(45미터),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지 역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2017-06- 29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
209,748,387
평균매각가
157,377,543
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...