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유찰 1회
🌳전
농지취득
선순위
창원지방법원
2025타경400
경상남도 김해시 생림면 마사리 1390-1
201,866,000원
141,306,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,709,080원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
94,966,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
2025.04.07
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정141,306,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰201,866,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOO
- • 가처분권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 '마사1구마을' 서측 인근에 소재하며 부근은 농촌취락지대 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하고 제반 교통여건 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
공히 본건 북동측으로 구거를 이용한 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 일련번호(1) : 계획관리지역(2023-12-21), 가축사육제한구역(200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 일련번호(2) : 계획관리지역(2023-12-21), 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
464,823,000원
평균매각가
158,816,657원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.4회