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유찰 2
📍숙박시설
창원지방법원
2025타경388
경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3 코아상가 7층701호
1,512,000,000
740,880,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
892,080,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
83.28(25.19평)
건물면적
358.06(108.31315평)
₩ 청구액
1,024,800,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.19

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 안내실에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 입구벽면에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.05.06 (10:00)변경
    740,880,000원
  • 2026.02.25 (10:00)변경
    740,880,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    1,058,400,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    1,512,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동소재 코아상가 7층 701호 및 8층 801호로서 부근은 아파트, 근린시설, 및 상업시설, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상9층 건내 7층 701호, 8층 801호로서 외벽: 화강석, 타일등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

공히 숙박시설(궁모텔)로 이용중이나, 기준시점 현재 영업치 않은 상태임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 중로2류, 동측으로 소로1류가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한법률>

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
346,012,267
평균매각가
165,563,333
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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