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유찰 4회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경364
경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐 빌딩 3층316호
70,000,000원
35,840,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.1459㎡(3.9766347499999997평)
건물면적
58.355㎡(17.6523875평)
₩ 청구액
15,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서와 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음※
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자허O
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동에 소재하는 마인즈힐 빌딩 3층 316호로서, 주위는 상업업무용빌딩 및 근린생활시설 업무시설(오피스텔) 등으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 , 지상8층 중 3층 316호로서, 2012.04.19일 사용승인한 건물로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탕한 장방형의 토지로 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
실지조사일 현재 폐문부재로 임대관계 및 기타는 미상임.