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유찰 2회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경361
경상남도 창원시 의창구 명서동 184-12
392,311,000원
192,231,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
188.72000000000003㎡(57.08780000000001평)
₩ 청구액
550,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.04
2025.03.06
2025.03.13
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
본건2.토지는 본건3.건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생락함.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 별지 조사된 임차인(1.박용건, 2.권호연)들 제외한 나머지 점유자들은 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 `세대주 권호연`, `세대주 강기엽, 동거인 김슬기`가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하며, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
*외국인체류확인서 발급확인 결과 박용건(PIAO YONGJIAN) 세대가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정192,231,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰274,617,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰392,311,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인박OO(OOOO OOOOOOOO)
- • 임차인권OO
- • 점유자강OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 '명곡여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 '금산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 세장평의 평지로서 '주거용' 건부지로 이용중입니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지내 부정형 토지로서, '과수원' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명서초, 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(감나무 약30주) 및 농업용 모노레일 1식이 소재합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
본건 기호3) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적별돌 치장쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. 본건 기호3-1), 3-2) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기
이용상태
본건 기호3) 단독주택으로 이용중입니다. 본건 기호3-1) 화장실로 이용중입니다. 본건 기호3-2) 창고로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.