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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경354
경상남도 창원시 진해구 자은동 135-3 1층101호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
795,000,000
795,000,000
신건
AI 예상낙찰가
318,000,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
148.69(44.98평)
건물면적
101.46(30.691649999999996평)
₩ 청구액
1,871,619,810원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 서경필이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.

※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인 송하니 외 송남주가 임차인으로 등재되어있어 임대차관계조사서에 임차인으로 보고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 ""창원자은3LH천년나무아파트"" 서측 인근에 위치하는 1층 101호, 102호, 103호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

기호(1~3) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호로서, 외벽 : 조립식판넬 및 징크판넬잇기마감 내벽 : 인테리어 마감 바닥 : 타일깔기 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

근린생활시설(일반음식점)입니다.

설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 중로3류와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지 예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>,비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

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