0 / 9
유찰 6회
📍연립주택
창원지방법원
2025타경348
경상남도 김해시 진영읍 진영리 460-2 105호
91,000,000원
15,981,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
54,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
69.1875㎡(20.92921875평)
건물면적
98.37㎡(29.756925평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.26
1. 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과 같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다.
2. 다른 호실의 입주자에게 문의하니 현재 사람의 왕래가 없은지가 몇년 되었고 입주자에 대해서는 아는 바가 없다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에 `박수진`이 등재되어 있어 임대차 관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정15,981,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰22,830,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰32,614,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰46,592,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰58,240,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰72,800,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 소재 '대흥초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '(통칭)진영그린빌 2차' 1층 105호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 기존주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건 중 1층 105호로 외 벽 : 세라스톤 붙임 및 드라이비트 마감. 창 호 : 샤시 이중창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 택지조성한 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
2,383,020,136원
평균매각가
1,460,726,269원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2회