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유찰 3회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경346
경상남도 김해시 내동 1131-4 휴앤락몰 1층126호
300,000,000원
102,900,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.16㎡(7.6109평)
건물면적
65.35㎡(19.768375평)
₩ 청구액
188,945,160원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 점포는 문이 닫혀 있고 영업을 하지 않고 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자익OOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '우암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 내 제1층 제126호로서 외벽 : 석재, 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 마감입니다.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '상점'이며, 현황 공실상태 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 왕복6차선의 포장도로, 남서측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2009-07-30)(내외지구), 지구단위계획구역(판매및영업시설, 문화및집회시설, 근린생활시설, 운동시설), 대로2류(폭30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.