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유찰 4회
🏘️연립주택
창원지방법원
2025타경324
경상남도 창원시 진해구 여좌동 101-1 세진체리힐가든 4층403호
380,000,000원
130,340,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
8838㎡(2673.495평)
건물면적
163.33㎡(49.407325평)
₩ 청구액
121,289,213원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰130,340,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰186,200,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰266,000,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 배당요구권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동에 소재하는 ‘진해여자고등학교’ 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 1991.12.12) 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 폐문부재로 조사치 못함. 창 호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외, 북서측으로 노폭 약 6미터내외, 남동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03- 27)(진해여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 본건은 누수가 발생했던 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 불가능하여 기준시점 현재 누수 여부를 확인하지 못한바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건은 402호와 내부출입문을 통하여 상호간 출입이 가능한 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건은 복층이 소재하는 것으로 탐문조사되는바, 경매진행시 참고하시기 바람.