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유찰 3회
📍대지
창원지방법원
2025타경170
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-4
1,306,376,000원
448,086,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
192,445,490원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
2025.01.21
2025.02.04
1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 전입세대 확
인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 고경순
세대가 등재되어 있어 인접한 신촌온천에서 전화탐문(고경
순의 배우자)한 바, 본건 토지를 주차장으로 이용하고
있지만 아무런 관계가 없다고 함으로 참고 요함.
2.현장 방문시에 만난 제시외 포장마차(박영옥) 및 (ㄱ)컨테이
너1동(강동효)와 전화탐문 (ㄴ)컨테이너 1동(마금가스)은 각
보증금, 차임, 계약서 없이 일부를 점유 사용하고 있다고 하
므로 참고 요함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지 아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지 아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지 아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하
므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나
게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를
확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지 아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당
사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하
므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나
게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를
확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의
세대주(소유자) 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황
서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재
하지 아니하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:00)변경448,086,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰640,124,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰914,463,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰1,306,376,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자창OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 공유자김OO
- • 가등기권자이OO
- • 지상권자북OOOOOOO
- • 지상권자창OOOOO
- • 점유자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 북면 신촌리 “온천초등학교” 북동측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(2-8) : 북면 외산리 "오곡실마을" 남측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 농경지 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통 사정은 보통입니다. 일련번호(2-8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 열악합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지입니다. 일련번호(2-8) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 25m의 도로와 접합니다. 일련번호(2) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(4) : 서측으로 노폭 약 2m의 현황 "도로"와 접합니다. 일련번호(5) : 북서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(6) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다. 일련번호(8) : 서측으로 노폭 약 2m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역 (폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다. 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다. 일련번호(6): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(7): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지 역(1호)<수도법>입니다. 일련번호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.