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유찰 4회
🌳대지
창원지방법원
2025타경125
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1607-6
4,455,200,000원
1,596,744,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,692,976,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,610,961,892원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.21
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 인접지번(풍유동 852)에 있는 메가시티스크린(실내골프연습장)의 주차장으로 적혀 있고, 메가시티스크린의 여직원에게 문의하니 소유자와 별도 임대차계약없이 주차장으로 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,596,744,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경1,596,743,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰2,281,062,400원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰2,851,328,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰3,564,160,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰4,455,200,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자김OO
- • 지상권자성OOOOOOO
- • 점유자박OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 주촌선천지구 도시개발사업지구내에 위치하며, 부근은 노변 상업시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업나지임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2-2-3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
464,823,000원
평균매각가
158,816,657원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.4회