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유찰 2회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경88
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1082
652,379,700원
319,665,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
208,761,504원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
454,716,660원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정319,665,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰456,665,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰652,379,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 지상권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 '우암초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 농가 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점일 현재 '답'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건의 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,농업진흥구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승 인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
244,133,633원
평균매각가
102,057,480원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9회