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유찰 1회
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경40
경상남도 창원시 진해구 용원동 750
114,700,980원
80,291,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
26.32㎡(7.9618평)
₩ 청구액
52,635,990원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.20
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 정명자세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음(본 건 도로명주소`진해구 용원남로17번안길 6-6`은 `진해구 용원동 750` 외 `진해구 용원동 750-1`을 동일주소로 표시됨).
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정80,291,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰114,700,980원
당사자 내역
- • 채권자의O OOOOOO
- • 채무자배OO
- • 소유자신OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 용원노인회관 남서측 인근에 위치하며,부근은 기존주택지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등 접근 불가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
부정형.완경사로서 서측 일부는 암반 및 경사 법면상태이며, 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 1m미만의 진입로 개설되어 있으나, 진입상태 등이 상당히 열악함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 붕괴위험 지역미분류(2024-12-17)<급경사지 재해예방에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
[감정평가액의 산출근거 및 결정의견] 4페이지"7. 그 밖의 사항"참조.
건물의 구조
기호(2):시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일:1983) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지마감 바닥 : 장판지깔기 창호 : 목재창호, 샤시창호구조임.
이용상태
주택(공가상태)
설비내역
급수.배수설비 되어 있으나, 장기간 공가상태로서 정상 사용여부 불명임.
부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
장기간 공가상태로 조사되고 현상 및 관리상태 불량하며, 임대관계는 미상임.