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유찰 2회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경117378
경상남도 창원시 진해구 용원남로7번길 16, 10층 비1001호 (용원동,재상베네스타운)
131,000,000원
64,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
415623.00㎡(125725.96평)
건물면적
84.42㎡(25.53705평)
₩ 청구액
20,554,965원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정64,190,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2026.04.02 (10:00)매각91,700,000원
- • 2026.01.15 (10:00)변경91,700,000원
- • 2025.10.23 (10:00)변경104,800,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자웅OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자웅OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자부OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제10층 제비1001호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(용원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
252,000,000원
평균매각가
191,256,109원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회
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