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유찰 3회
🏬업무시설
창원지방법원
2024타경117170
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1506호 (중앙동,캔버라타운)
32,000,000원
10,976,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
6,400,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
2872㎡(868.78평)
건물면적
18.13㎡(5.484324999999999평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취한후 출입문을 열려있어 내부를 확인한 결과 거주자 없는 공실로 보임(별첨 사진 참조) 2.전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정10,976,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰15,680,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰22,400,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰32,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 캔버라타운 15층 1506호로서, 주위는 근린생활시설, 오피스, 오피스텔, 숙박시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 4층 / 지상 18층건물 내 15층 1506호로서, - 외벽 : 복합판넬 등 마감, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건의 집합건축물대장상 용도는 업무시설(사무실)임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
836,000,000원
평균매각가
168,100,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6회