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유찰 3회
🏬업무시설
창원지방법원
2024타경117163
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층 1503호 (중앙동,캔버라타운)
35,000,000원
12,005,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
7,000,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3094㎡(935.935평)
건물면적
19.53㎡(5.907825평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상 전입자 등 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정12,005,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰17,150,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰24,500,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰35,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자마OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 오피스텔 및 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 내 제15층 제1503호로서, . 외 벽 : 복합판넬 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
"업무시설(사무실)"로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 광로1류 및 남서측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상) (접함), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
836,000,000원
평균매각가
168,100,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6회