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유찰 2회
🌳답
분묘기지권
농지취득
창원지방법원
2024타경117088
경상남도 김해시 대동면 주동리 577
142,417,000원
69,783,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,270,120원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
502,458,358원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.06
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정69,783,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰99,691,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰142,417,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자기OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자근OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 주동마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,휴경지,묘지,임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 불가능하며, 주변 농로정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황도 열악함.
형태 및 이용상태
부정형.완경사로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중이며,지상에 대나무 및 자연생 입목 등이 소재함.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
본건 토지의 남측 일부에 후첨, 사진과 같이 제시외 연고 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3페이지 "그 밖의 사항"참조.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
418,888,141원
평균매각가
171,794,286원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회