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유찰 2회
📍단독주택
창원지방법원
2024타경116894
경상남도 창원시 진해구 여좌동 93-41
153,356,690원
75,144,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,017,517원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
47.8㎡(14.459499999999998평)
₩ 청구액
5,519,003원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 소유자 가족 외 등재자가 없으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "대야초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대야초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨"건물감정요항표"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물의 구조
2-1)시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지,타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임. 2-2)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지,타일마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임. 2-3)시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:모르타르위 페인팅 마감. 창호:새시창호임.
이용상태
2-1,2-2)단독주택으로 이용중임. 2-3)창고로 이용중임.
설비내역
2-1,2-2)위생설비, 급.배수설비 및 난방설비등이 시설되어 있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이
기호2-1,2-2)의 공부상 이용상황은 "주택 및 점포"이나 현황"주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
31,093,530원
평균매각가
23,430,000원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2회