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유찰 4회
🏬다세대주택
위반건축물
창원지방법원
2024타경116610
경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운)
95,000,000원
34,048,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
39.93㎡(12.078825평)
건물면적
54.5㎡(16.48625평)
₩ 청구액
70,899,703원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.24
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인 박정민에게 탐문한 바 본인이 임차하여 가족과 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 임차인 박정민 가족외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경34,048,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰48,640,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰60,800,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰76,000,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자홍OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자우OO
- • 가압류권자백OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자김OO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 봉명중학교 북서측 인근에 위치하는 유나베네스타운 씨동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 타일치장 마감 등 창호 : 샷시창호 마감
이용상태
집합건축물대장상 용도는 한의원으로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 소로2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 집합건축물대장상 위반건축물 표시가 되어 있습니다. (제1종근린생활시설(한의원)→공동주택(다세대주택) 철근콘크리트 54.5㎡「건축법」제19조 위반)