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신건
📍숙박시설
창원지방법원
2024타경116603
경상남도 김해시 어방동 530-7
4,079,991,400
4,079,991,400
신건
AI 예상낙찰가
2,284,795,184(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1990.7600000000002(602.2049000000001평)
₩ 청구액
3,057,229,164원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.18

임차인 우태규가 본 건 전부를 숙박업장으로 이용중임.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    4,079,991,400원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    4,078,201,000원
  • 2025.10.14 (10:00)변경
    4,067,001,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 어방동 소재 인제대학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형 완경사의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물로서, 외벽 : 화강석, 복합판넬, 아연도금, 각파이프, 스톤코트 마감 등 내부 : 내부 인테리어 마감 / 바닥 : 대리석 및 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

숙박시설로 이용중이며, 1층 : 안내실 등, 2층~8층 : 객실, 9층 : 휴게실 창고, 린네실 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물 등이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,558,711,538
평균매각가
1,420,908,266
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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