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신건
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경116566
경상남도 김해시 장유로 180, 3층301호 (부곡동,투투스빌딩1관)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
93,000,000원
93,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,690,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
487337.00㎡(147419.44평)
건물면적
101.2543㎡(30.62942575평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '월산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골조 및 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건내 3층 301호호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. 내 벽 및 천정: 인테리어 마감 등. 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
근린생활시설(현황:공실)로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 대로2류, 북서측으로 중로1류 및 남서측으로 중로3류와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-04)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
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