0 / 12
유찰 8회
🏬오피스텔
창원지방법원
2024타경116474
경상남도 창원시 진해구 신항2로 114, 13층1334호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항2차)
100,000,000원
49,000,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
61,000,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.4347㎡(1.3414967500000001평)
건물면적
31.341㎡(9.4806525평)
₩ 청구액
134,455,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
2024.12.27
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정49,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰70,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰100,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경17,561,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰25,088,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰51,200,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰64,000,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰80,000,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 13층 1334호로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
145,300,000원
평균매각가
88,911,633원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.9회