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유찰 3회
🌳임야
창원지방법원
2024타경116467
경상남도 김해시 상동면 우계리 686-10
38,055,000원
13,052,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
8,372,100원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,676,163원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정13,052,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰18,646,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰26,638,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰38,055,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "우계마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로서, "공장용지 사이 경사지"상태임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약4미터 내외의 공장진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2014-10-24), 성장관리계획구역(2023-04-06)(98_상동면_우계2구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계2) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "공장용지 사이 비탈면" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
852,691,527원
평균매각가
121,327,500원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.3회