pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 29
유찰 4
🏠임야
창원지방법원
2024타경116429
경상남도 김해시 삼방동 1092-4
2,558,518,800
916,973,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
946,651,956(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,424,422,752원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.18

※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    916,973,000원
  • 2026.04.01 (10:00)변경
    916,973,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    1,309,961,600원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    1,637,452,000원
  • 2025.11.20 (10:00)유찰
    2,046,815,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    2,558,518,800원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    사OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    동OOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "삼방1동마을회관" 북서측에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 기호(3,4)은 인근까지 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건(3,4)는 자생입목이 소재하는 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건(1) 북측으로 노폭 약7-8미터의 포장도로와 접함. 본건(3)은 지적도상 맹지이며, 본건(4)는 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(삼방1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로 (사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 벽지, 타일, 치장목재 붙임 등 마감. 바닥: 대리석 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외건물(㉠.종물및부합물격)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
430,353,223
평균매각가
196,467,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...