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유찰 5회
🏬근린생활시설
유치권
창원지방법원
2024타경116283
경상남도 창원시 진해구 진해대로694번길 23, 2층 201호 (경화동,부건2차이데아아파트)
260,000,000원
65,228,000원
75%
(유찰 5 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.2023㎡(8.53119575평)
건물면적
86.6025㎡(26.197256250000002평)
₩ 청구액
485,800,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
1. 유치권을 주장하는 `강동주`의 현장진술에 의하면, 소유자 안경화가 요가원을 운영하다 약 2년 전 퇴거후 공실상태라고 함.
2. 전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
3. 유치권을 주장하는 고시문 게시되어 있음.
1. 유치권을 주장하는 `강동주`의 현장진술에 의하면, 소유자 안경화가 요가원을 운영하다 약 2년 전 퇴거후 공실상태라고 함.
2. 전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
3. 유치권을 주장하는 고시문 게시되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경65,228,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰93,184,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰133,120,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰166,400,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰208,000,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2025.07.10 (10:00)변경260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 "경화초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정으 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 2층 201호, 2층 204호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 외장석 붙임 등. 내 벽 및 천정: 벽지, 타일 및 실내 인테리어 마감 등. 창 호 : 새시창호 구조임.
이용상태
기호(1,2) 공히 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
설비내역
위생설비, 금,배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비가 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1),(2)의 대지권의 목적인 토지는 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호1,2)는 후첨 사진용지와 같이 유치권이 행사중인 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.